Акционерное общество строительный концерн инжиниринг проектирование строительство. Строительный концерн "ипс"

Открытое Акционерное Общество Строительный Концерн «ИПС» — строительная компания, в чьем названии сокращены три основные направления деятельности этой организации: «Инжиниринг, Проектирование, Строительство». Застройщик «ИПС» был образован в 2001 году на основе «Строительного Управления ДСК-3».

Сегодня строительная компания «ИПС» — это сравнительно молодая организация, которая уже входит в число крупнейших строительных организаций Северо-Запада, реализуя жилую и коммерческую недвижимость. В портфолио «ИПС» уже 35 объектов, 20 из которых — построенные и сданные новостройки в Петербурге. И постоянно появляются новые новостройки от «ИПС». Официальный сайт строительной компании, сегодня у компании находится 6 домов на разных стадиях реализации. Ежегодно «ИПС» вводит более 70 тыс. кв. м жилья. Реализация жилой строящейся недвижимости от «ИПС» ведется согласно ФЗ-214.

Однако, согласно нашему рейтингу строительных компаний Санкт-Петербурга, максимальная задержка компании «ИПС» — 36 месяцев. Компания «ИПС», надо заметить, попадала в списки недобросовестных застройщиков и нарушителей прав дольщиков . На официальном сайте «ИПС» указано, что объекты проходят аккредитацию в крупнейших российских банках, таких, как например, Сбербанк и Банк Санкт-Петербург.

Что думают дольщики об «ИПС»: отзывы о застройщике есть и положительные, и отрицательные. В основном негативные мнения касаются задержки по сдаче сроков объектов «ИПС», неработающих лифтов и инжинирингового оборудования в уже сданных домах, проблем с водопроводом, плохого качества отделки квартир, неудовлетворительной работы с клиентами менеджеров «ИПС». Строительная компания отзывы внимательно, судя по всему, отслеживает, прислушиваясь к мнениям клиентов, которые и замечают, что на форумах могут работать менеджеры застройщика, задача которых — писать исключительно хвалебные отзывы.

События и новости СК ИПС

2018 : застройщик занят единственным проектом - ЖК Невская Звезда ,первая очередь которого была сдана с 2-х летней задержкой, а вторая «просрочена» на год. Новых проектнов не анонсировано.

Первые две очереди проекта шли тяжеловато, но все же в эксплуатацию были введены. С третьей очередью ситуация сейчас выглядит более обнадеживающе. По состоянию на середину марта дом уже фактически построен, отделочные работы в нем идут полным ходом. До ввода третьего корпуса в эксплуатацию еще больше года и сейчас не наблюдается причины, которая помешала бы сдать его во втором квартале 2020-го. А по логике вещей это может произойти и раньше. Четвертый корпус сейчас на стадии возведения десятого этажа. Сдача дома по проектной декларации только в первом квартале 2023 года. То есть в запасе у строителей еще четыре года. Более чем достаточно. За последние полтора месяца корпус вырос в монолите на четыре этажа. Если такими темпами дело пойдет и дальше, можно будет говорить о досрочной сдаче ЖК в эксплуатацию. Вполне возможно, застройщик страхуется от претензий со стороны дольщиков в случае нарушения сроков, поэтому и берет себе время с запасом. Как бы то ни было, нынешнее положение дел в ЖК «Невская Звезда» вполне подтверждает реноме компании «ИПС» , которая сохраняет средний балл «В» в .

Судя по отзывам жильцов первых очередей «Невской звезды», качество построенного на среднем уровне. На интернет-форумах новоселы отмечают, что уровень штатных отделочных материалов от застройщика в квартирах (линолеум, обои и т.п.) не слишком высок. Кроме того, упоминают о том, что на балконах бывают протечки. Также есть нарекания по шумоизоляции квартир. Можно встретить на форумах и сообщения о высокой квартплате. Сообщают жители о том, что во дворе стоит очень много машин, мест всем не хватает. Ну а паркинг не всем по карману. Из позитива люди отмечают, что после сдачи второй очереди дворы первого и второго корпусов объединили и закрыли для посторонних. Это стало плюсом в плане безопасности.

В мнениях портала за прошлые годы мы очень подробно остановились на сильных и слабых сторонах «Невской звезды». Цены здесь по меркам Невского района не низкие, видимо, девелопер высоко оценивает шаговую доступность метро. Возможно, оно того и стоит. Во всяком случае в первых двух очередях все квартиры раскуплены. А вот в третьей-четвертой свободных вариантов еще предостаточно. При этом особой конкуренции не наблюдается. В настоящее время рядом есть только одна новостройка, где открыты продажи. Это ЖК ( «A+»). Он уже введен в эксплуатацию, цены там сопоставимы с «Невской звездой», но от метро этот ЖК расположен дальше.

Мнение, февраль 2018 16 февраля 2018

В прошлом мнении портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы жилого комплекса «Невская Звезда» , а также непростую судьбу этого проекта. Как известно, первая очередь ЖК была сдана с существенной задержкой, повторение ситуации мы прогнозировали и по второму корпусу и оказались недалеки от истины. Дом, который предполагалось ввести в эксплуатацию в марте 2017 года, сдали только в феврале нынешнего. Неожиданного в данной ситуации ничего не было. В истории «ИПС» подобный прецедент не единичен, что в общем и не позволяет экспертам рынка поставить компании высокую оценку в . «ИПС» в нем отмечен средним баллом «В».

Меж тем, важнейшим на сегодня вопросом является судьба третьей и четвертой очередей проекта. Как мы уже упоминали в прошлом мнении, застройщик оставил себе достаточно времени, чтобы успеть закончить все в срок. И пока все вроде бы идет по плану. Более того, «ИПС» предполагает сдать третий и четвертый корпуса с опережением графика. Судите сами: сдача дома №3 по проектной декларации намечена на второй квартал 2020 года, а судя по сообщениям на официальном сайте компании, строители намечают сдать его уже в четвертом квартале этого года. Реально ли это? Теоретически да. На середину февраля монолитные работы по дому близки к завершению, кладка внешних стен газобетонными блоками ведется где-то на уровне 20-го этажа. Если не сбавлять темп, то за оставшиеся десять с лишним месяцев можно успеть сделать все, что требуется. И все же, утверждать, что именно так все и будет, мы бы не торопились. Ведь по документам в запасе у застройщика еще больше двух лет. Крайней необходимости форсировать сдачу дома до конца нынешнего года нет. Возможно, этот срок указан на официальном сайте в маркетинговых целях для привлечения покупателей. В то же время, учитывая объем уже выполненных работ, есть все основания полагать, что третий корпус застройщик в состоянии сдать не просто вовремя, но даже с опережением графика.

Что касается четвертого корпуса, то по нему ситуация схожая. На февраль нынешнего года работы здесь ведутся на стадии фундамента. Однако до ввода в эксплуатацию еще целых пять лет и было бы странно раздувать панические настроения. Времени более чем достаточно. И если третья очередь будет успешно сдана, пусть даже не в этом, а в следующем году, то ничто не помешает застройщику справиться и с четвертой. И вполне вероятно, что не в 2023 году, как записано в проектной декларации, а во втором квартале 2020-го, как анонсируется в настоящее время на официальном сайте.

«Невская Звезда» - проект популярный. Это объясняется, на наш взгляд, тремя факторами: близость метро, доступная цена (особенно учитывая, что квартиры идут с чистовой отделкой), отсутствие острой конкуренции. В первых двух домах все квартиры уже проданы. В третьем корпусе остались последние четыре варианта. Широкий выбор на сегодня только в последнем четвертом доме, где на февраль 2018 г. доступно около 500 квартир (чуть менее 50%) от общего их числа в доме. Что касается альтернативных новостроек, то ничего сопоставимого по соотношению цены и качества рядом нет. Ближайший в этом смысле вариант - ( «A+»). Этот объект привлекателен, строится без задержек, включен в . Но цены там выше. В двух других близлежащих жилых комплексах — уже сданных (рейтинг «A») и от «Мегалита» (рейтинг «B») остались последние квартиры и они там существенно дороже. На перспективу можно рассмотреть , но там продажи пока не открыты.

12 октября 2015

Местоположение ЖК «Невская Звезда» имеет как достоинства, так и недостатки. В экологическом плане основной плюс жилого комплекса в том, что он строится в районе, хорошо обжитом еще в советские времена. Все дворы тут зеленые и это очень важно, поскольку промышленных предприятий поблизости также хватает, а из зеленых зон только небольшой Сад Печатников, да Еврейское кладбище.

В социальном плане также очевидный плюс, что «Невскую звезду» строят в старом районе. Здесь давно сложилась социальная инфраструктура, в последние двадцать лет активно развивается и коммерческая. Впрочем, не стоит забывать, что в настоящее время в районе у станции метро «Пролетарская» развернулось активное строительство — многоэтажные жилые комплексы возводятся тут и там. В связи с этим возрастает нагрузка на социальные объекты и в общем-то ситуация требует решения со стороны районных властей.

В транспортом плане важнейшее преимущество это, конечно, близость метро. Что же касается автотранспорта, то здесь плюс только один — близость развязки кольцевой автодороги. Но, приходится признать, что заехать на развязку не всегда просто. В часы пик пробки частенько образуются на Рабфаковской улице при въезде на КАД и, как следствие, и пр. Обуховской Обороны. Путь в центр города также порой бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком. Каких-то вариантов решения данной проблемы не просматривается. Возможно, ситуация станет немного полегче, если будет построен еще один мост через Неву (в створе Большого Смоленского проспекта), который примет на себя часть потока с одного берега Невы на другой. Но говорить об этом можно пока только предположительно.

Застройщик «Невской Звезды» - компания «ИПС» - достаточно известен на строительном рынке, но это не стало гарантией от задержки срока сдачи. Окончание строительства первой очереди «Невской Звезды» уже отодвинулось на год и нельзя полностью исключать дальнейших задержек. Оценивать темпы работ во второй очереди строительства пока преждевременно.

Если говорить о самом жилом комплексе, то статус его вполне соответствует местоположению. Все-таки престижными эти места никогда не считались. Улица Бабушкина в этой свое части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может. Но все же это еще не окраина города, неподалеку Нева и Речной вокзал, рядом метро, поэтому строительство здесь жилого комплекса комфорт-класса вполне оправдано. И надо сказать, что по своим характеристикам «Невская Звезда» вполне соответствует комфорт-классу. Квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки без особой фантазии, но вполне функциональные. Импонирует, что на лестничных площадках умеренное количество квартир. Только в одной секции их восемь, а в остальных — меньше. Это значит что на грузка на пассажирский и грузовой лифты не будет запредельной.

Конкурентов в этой части Невского района у «Невской звезды» немало. В настоящее время тут выставлены на продажу квартиры в жилых комплексах

Строительный концерн "ИПС" (Инжиниринг, Проектирование, Строительство) - компания, которая является одной из ведущих на строительном рынке Санкт-Петербурга. Концерн "ИПС" строит около 70000 кв.м. жилых помещений каждый год - и так со дня своего основания, с 2001 года.

Компания ИПС построила и сдала в эксплуатацию до 20 жилых домов, не считая производственных и коммерческих помещений. В основном это массивные многоэтажные здания - дом на Малой Каштановой аллее, 4; "Яблоневый сад" на Белградской улице; "Приморский бастион" на пр. Сизова; дом на ул. Яхтенной, 33, и др. Сравнительно недавно компания "ИПС" сдала в эксплуатацию три дома, в которых еще можно купить ограниченное число квартир - "Зодиак" в Приморском районе (сдан в эксплуатацию в 2010 году), "Английский бульвар" в Выборгском районе (введен в эксплуатацию в 2011), "Карпаты" во Фрунзенском районе (сдан в 2010 г.). Два жилых комплекса строятся прямо сейчас - в Приморском районе из восьми секций от 10 до 16 этажей (идет чистовая отделка, комплекс будет сдан в начале 2013 года) и "Невская Звезда" в Невском районе (сдается в конце 2015 г.). будет иметь четыре секции от 17 до 19 этажей, 404 квартиры с полной отделкой, и двухуровневую автостоянку на 190 мест.